Hochsaison für Ferien- oder Tourismusvermietungen

Die Hochsaison für Ferienvermietungen ist der Zeitpunkt im Jahr, an dem du die meisten Einnahmen aus deiner Ferienunterkunft erhältst. Es ist wahr, dass der deutliche Anstieg der Nachfrage dir die Gewinnung neuer Kunden sehr erleichtert. Allerdings geht dieser Nachfrageschub nicht mit einer ruhigen Zeit für die Gastgeber einher. Keineswegs! Eine gute Auslastungsquote und ein gutes Einkommensniveau erfordern eine proaktive Strategie und Aufmerksamkeit für deine Gäste und Unterkünfte. Der Grund dafür ist, dass die Hochsaison für Ferienvermietungen zeitlich begrenzt ist. In Spanien beginnt sie normalerweise an Ostern und endet im September. Obwohl einige Destinationen - wie Bergregionen oder Orte von besonderem kulturellem Interesse - die Hochsaison eher im Winter haben.Vor Beginn der Hochsaison ist es ratsam, einen Blick auf die folgenden Beiträge zu werfen. Sie helfen dir, einige Schlüsselkonzepte des Einnahmenmanagements - oder Revenue Managements - zu erlernen:

• Optimale Auslastungsquote in touristischen Unterkünften
• Optimierung von Gewinnen aus Ferienwohnungen
• Wie Sie den Preis für Ihre Airbnb festlegen

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Tipps, um die Buchungen Ihrer Ferienwohnung in der Hochsaison zu steigern

Jetzt steigen wir wirklich in die Materie ein. Im Folgenden können Sie einige nützliche Tipps lesen, um Ihre Einnahmen aus Ihrem Ferienvermieten in der Hochsaison zu maximieren.

Überprüfen Sie Ihre Anzeigen und finden Sie veraltete Informationen

Wie lange ist es her, dass Sie die Fotos von Ihrer Ferienunterkunft gemacht haben? Hat es Änderungen in den Hausregeln gegeben? Haben Sie das Willkommensbuch aktualisiert? Wenn Sie diese Aktualisierungen noch nicht vorgenommen haben, ist es Zeit, damit anzufangen! Um sich auf die Hochsaison vorzubereiten und die Gewinne Ihrer Unterkunft zu steigern, müssen Sie spektakuläre Anzeigen haben. Fehler wie fehlende Informationen, Tippfehler oder Fotos mit Patina werden Ihre potenziellen Gäste vertreiben. Es ist möglich, dass Ihre Ferienunterkunft in der Hochsaison eine höhere Nachfrage nach Unterkünften für letzte Minute oder Gruppen erhält. Wenn das Ihr Fall ist, machen Sie in Ihrer Anzeige deutlich, wie einfach es ist, zu buchen oder wie gut Ihre Unterkunft für Gruppen vorbereitet ist.

Ein Zielkundensegment für Ihre Ferienvermietung zu definieren, ist nicht nur in der Hochsaison wichtig.

Aktualisieren Sie Ihre Anzeigen regelmäßig und automatisieren Sie so viel wie möglich

Zusätzlich zur Beschreibung, den Fotos oder den Dienstleistungen Ihres Angebots müssen Sie den Preis aktualisieren. Der Grundsatz, der Sie bei der Festlegung eines Preises für Ihre Ferienwohnung in der Hochsaison leiten sollte, ist, eine Auslastung von etwa 80% innerhalb eines Monats aufrechtzuerhalten.Wenn Sie Hilfe bei der Festlegung des Preises pro Nacht benötigen, können Sie einige dieser Preisinstrumente für Ferienvermietungen nutzen oder sich für die intelligenten Preise von Airbnb entscheiden. Darüber hinaus hilft die Automatisierung von Prozessen wie Check-in, Check-out oder Reinigung Ihnen als Gastgeber, Zeit zu sparen. Werfen Sie einen Blick auf diesen Vergleich von Software für Ferienvermietungen.

Nutzen Sie die Sofortbuchung

Wenn Sie die Sofortbuchung auf Airbnb noch nicht aktiviert haben, tun Sie es. Je einfacher es für potenzielle Gäste ist, in Ihrer Unterkunft zu buchen, desto mehr Buchungen wird es geben.Haben Sie Zweifel daran, ob die Nutzung der Sofortbuchung Ihnen in der Hochsaison Ihres Ferienvermietens hilft? Versetzen Sie sich in die Lage Ihres Gastes. Als Gast möchten Sie einen komfortablen, schnellen und einfachen Buchungsprozess. Jeder zusätzliche Schritt, den Sie anfordern, wird den Prozess komplizieren (und weitere potenzielle Gäste werden aus Ihrem Verkaufstrichter fallen).

Bitte proaktiv Bewertungen von deinen Gästen anfordern

Rezensionen für Ihre Ferienunterkunft zu erhalten, ist kritisch. Die Hochsaison ist ein großartiger Zeitpunkt, um sie anzufordern. Versuchen Sie, einen freundlichen und konsistenten Service während aller Aufenthalte Ihrer Gäste zu bieten. Antworten Sie schnell auf ihre Fragen oder Bedenken. Dies sind zwei Schlüssel, um schlechte Bewertungen zu vermeiden. Denken Sie daran, dass Rezensionen ein grundlegender Teil des Algorithmus sind, den OTAs verwenden, um Ihre Ferienunterkunft zu positionieren

Bereiten Sie sich auf die Hochsaison im Ferienvermietungsgeschäft vor: die Renovierungen, bevor sie beginnt

Denken Sie daran, dass Ihre Gäste mit den Erwartungen an Ihre Ferienwohnung zufrieden sein müssen –nicht nur in der Hochsaison–. Auch wenn Sie große Renovierungen in diesem Zeitraum ausschließen sollten, können Sie kleine Anpassungen vornehmen, um Ihre Gäste zu erfreuen.Probieren Sie zum Beispiel, einige Möbel in Ihrer Ferienunterkunft zu ändern oder folgen Sie diesen Tipps, um Ihre Airbnb-Wohnung zu dekorieren.‍

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