Reinigungstarif bei Airbnb: wie man ihn berechnet und optimiert

Für jeden Airbnb-Gastgeber ist die Reinigungsgebühr eines der wichtigsten Elemente, um die Rentabilität der Unterkunft aufrechtzuerhalten und sicherzustellen, dass die Gäste einen sauberen und einladenden Raum genießen. Die korrekte Erhebung der Gebühr ermöglicht es, die Reinigungskosten zu decken, das Management zu optimieren und die Zufriedenheit der Besucher aufrechtzuerhalten.

In diesem Artikel werden wir erklären, was die Reinigungsgebühr ist, was sie abdeckt, wie man sie konfiguriert, wie viel man verlangen sollte und praktische Tipps, um sie an die Aufenthaltsdauer und die Saison anzupassen.

Was ist die Airbnb-Reinigungsgebühr?

Die Reinigungsgebühr ist ein zusätzlicher Kostenpunkt, den der Gast zahlt, um die Vorbereitung der Unterkunft vor seiner Ankunft zu decken. Dieser Betrag wird zur Übernachtungsgebühr hinzugefügt, erscheint aber als separate Gebühr in der Buchung.

Im Gegensatz zu anderen Ausgaben ist diese Gebühr flexibel und konfigurierbar, was es dem Gastgeber ermöglicht, sie an die Aufenthaltsdauer, die Größe der Unterkunft und das gewünschte Servicelevel anzupassen.

Was deckt die Reinigungsgebühr ab?

Das Hauptziel dieser Gebühr ist es, sicherzustellen, dass die Unterkunft für den nächsten Gast bereit ist. Die Elemente, die normalerweise enthalten sind, sind:

• Reinigung von Zimmern, Badezimmern und Gemeinschaftsbereichen.
• Wechsel der Bettwäsche, Bezüge und Handtücher.
• Reinigung der Küche, Haushaltsgeräte und Utensilien.
• Auffüllung von Grundprodukten: Seife, Toilettenpapier, Kaffee usw.
• Saugen, Fegen und Bodenreinigung.
• Optionale Zusatzleistungen: Tiefenreinigung, professionelle Desinfektion oder Waschen von Spezialbettwäsche.

Die Gebühr kann je nach Art der Reinigung und dem Komfortniveau, das Sie bieten möchten, angepasst werden.

Der Gast trägt auch seine Verantwortung

Obwohl die Gebühr die professionelle Reinigung abdeckt, können die Gäste dazu beitragen, die Unterkunft ordentlich zu halten. Dies umfasst:

• Entsorgen des Mülls und korrekte Recycling.
• Geschirrreinigung.
• Die Einrichtungen in einem grundlegenden Zustand hinterlassen, um die Endreinigung zu erleichtern.

Die klare Angabe dieser Verantwortlichkeiten in Ihrer Anzeige hilft, Konflikte zu vermeiden und reduziert die Zeit, die Sie oder Ihr Personal für die Reinigung aufwenden.

So fügen Sie die Reinigungsgebühr in Ihre Anzeige ein oder ändern sie

Airbnb ermöglicht es, die Reinigungsgebühr auf einfache Weise zu konfigurieren, sowohl vom Computer als auch von der mobilen App aus. Es ist auch möglich, sie für bereits bestätigte Buchungen anzupassen.

Vom Computer aus

1. Melden Sie sich bei Ihrem Airbnb-Konto an und gehen Sie zu “Anzeigen”.
2. Wählen Sie die Unterkunft, die Sie bearbeiten möchten.
3. Klicken Sie auf “Preise und Verfügbarkeit” → “Zusätzliche Tarife”.
4. Geben Sie die gewünschte Reinigungsgebühr ein und speichern Sie die Änderungen.

Von der mobilen App aus

1. Öffne die Airbnb-App und wähle “Gastgeber” → “Anzeigen”.
2. Klicke auf die Unterkunft und gehe zu “Preise und Verfügbarkeit”.
3. Tippe auf “Reinigungstarif” und füge den Betrag hinzu oder ändere ihn.
4. Speichere die Änderungen.

Wie man die Reinigungstarif zu bereits bestätigten Buchungen hinzufügt

Wenn du die Reinigungstarif für bereits bestätigte Buchungen hinzufügen oder anpassen musst, kannst du dies in der Sektion “Buchungen” → “Ändern” → “Reinigungskosten” tun und den Gast klar über die Änderung informieren, während du Airbnbs Richtlinien beachtest.

Wie viel soll man für die Reinigungstarif verlangen?

Der angemessene Betrag hängt von verschiedenen Faktoren ab:

• Größe der Unterkunft: Kleine Wohnungen benötigen weniger Zeit als große Häuser.
• Inbegriffene Dienstleistungen: Tiefenreinigung, Wäscherei, Nachfüllen von Verbrauchsmaterialien.
• Lage und Nachfrage: In Städten oder Touristenregionen kann die Tarif höher sein.
• Dauer des Aufenthalts: Es ist ratsam, die Tarif proportional für lange Aufenthalte anzupassen.

Im Allgemeinen sollte die Tarif die tatsächlichen Reinigungskosten decken und es dir ermöglichen, Rentabilität zu erhalten, ohne Buchungen zu entmutigen.

Passe die Tarif an die Aufenthaltsdauer an

• Für kurze Aufenthalte ist die Tarif normalerweise festgelegt.
• Für lange Aufenthalte kannst du die Tarif proportional reduzieren.
• Überlege, Reinigungservices während des Aufenthalts als optional anzubieten, was die Flexibilität erhöht und die Erfahrung des Gastes verbessert.

Tipps, um die Reinigungstarif anzupassen und kein Geld zu verlieren

1. Vergleiche Tarife von ähnlichen Unterkünften in deiner Region, um einen wettbewerbsfähigen Preis festzulegen.
2. Überprüfe deine Kosten regelmäßig: Reinigungsmittel, Wäscherei, beauftragtes Personal.
3. Legen Sie einen angemessenen Preis fest: weder zu niedrig noch zu hoch, um Geld zu verlieren oder Buchungen zu verschrecken.
4. Erstellen Sie eine Reinigungscheckliste: Definieren Sie Aufgaben, Zeiten und notwendige Materialien. Dies hilft, die Qualität aufrechtzuerhalten und ermöglicht es, Aufgaben zu delegieren, wenn Sie externes Personal beauftragen.
5. Passen Sie den Tarif je nach Saison oder Dauer an: Erhöhen Sie die Preise in der Hochsaison oder senken Sie sie für längere Aufenthalte.
6. Beauftragen Sie bei Bedarf Fachpersonal: Gewährleisten Sie einen schnellen und konsistenten Service, insbesondere in Ferienwohnungen.
7. Automatisieren Sie die Reinigungsverwaltung: Verwenden Sie Apps oder Plattformen, die Sie benachrichtigen, wenn gereinigt werden muss, um Zeit und Ressourcen zu optimieren.

Rückerstattungsrichtlinie für die Reinigungsgebühr

Airbnb ermöglicht es den Gästen, eine Rückerstattung der Reinigungsgebühr nur in bestimmten Situationen zu erhalten, wie z. B. bei Stornierungen vor dem Check-in gemäß der von Ihnen festgelegten Stornierungsrichtlinie. Die Gebühr wird nicht erstattet, wenn der Gast teilweise bleibt oder Schäden verursacht. Deshalb ist es wichtig, die Regeln in Ihrer Anzeige klar darzulegen.

Häufig gestellte Fragen

Wer legt die Reinigungsgebühr bei Airbnb fest?
Der Gastgeber bestimmt den Betrag, basierend auf den tatsächlichen Kosten und dem Servicelevel, das er bietet.

Warum berechnet Airbnb eine Reinigungsgebühr?
Um die Kosten für die Vorbereitung der Unterkunft zwischen den Gästen zu decken und Hygiene-Standards zu gewährleisten.

Kann ich bei Airbnb auf die Reinigungsgebühr verzichten?
Ja, das ist optional. Einige Gastgeber ziehen es vor, die Reinigungskosten in den nächtlichen Tarif einzubeziehen.

Wo erscheint die Reinigungsgebühr bei der Buchung?
Sie wird als separate Gebühr auf der Zusammenfassungsseite der Buchung vor der Bestätigung des Aufenthalts angezeigt.

Wann wird die Reinigungsgebühr angewendet?
Sie wird immer dann angewendet, wenn ein Check-in erfolgt, unabhängig von der Aufenthaltsdauer, und wird gemäß den Einstellungen in Ihrer Anzeige berechnet.

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Die Reinigungsgebühr auf Airbnb ist ein wesentliches Werkzeug für jeden Gastgeber, der die Rentabilität seiner Unterkunft aufrechterhalten, einen qualitativ hochwertigen Service bieten und hygiene-bezogene Vorfälle minimieren möchte. Eine korrekte Konfiguration, Anpassung an die Aufenthaltsdauer, die Saison und Ihre tatsächlichen Kosten sowie eine klare Kommunikation der Verantwortlichkeiten des Gastes ermöglichen es Ihnen, Zeit, Geld und Sorgen zu sparen.

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