Mit Airbnb in der Nebensaison Geld verdienen

Ist es möglich, mit Airbnb in der Nebensaison Geld zu verdienen? Heute bringen wir Ihnen einige Tipps, damit Sie die Nebensaison für Ihre Ferienwohnung überstehen können... und es nicht zum Desaster kommt.Sie sehen in Ihren Airbnb- oder Booking-Reservierungen, dass in den kommenden Wochen keine Buchungen vorliegen. Das haut Sie um.Jetzt, da der Winter eingekehrt ist, ist diese Situation in vielen Küstenregionen typisch. Es ist normal, dass sich Gäste fragen, ob dies eine saisonale Situation ist oder ob Sie den Boden berührt haben... und Ihre Ferienwohnung kollabiert ist. Um zu bestimmen, ob es an einem oder anderem liegt; sowie auch Strategien umzusetzen, um mit Airbnb in der Nebensaison Geld zu verdienen, müssen Sie Daten sammeln. Und genau darum geht es: Airbnb-Daten.

Verwende Daten, um die Nebensaison von Airbnb zu planen

Du kannst historische Daten über den Mietpreis verwenden, um Trends während der Nebensaison zu erkennen. Auf diese Weise kannst du die Finanzen deines Airbnb besser planen. Zu wissen, was in der Vergangenheit passiert ist, kann dir helfen, realistische Erwartungen an deine Einnahmen zu stellen. Im Gegensatz zum US-Markt gibt es in Spanien und Lateinamerika nur wenige Softwarelösungen, die diesen Aspekt abdecken. Du kannst jedoch offene Datenportale von Airbnb wie DataHippo, InsideAirbnb oder kommerzielle Lösungen wie Transparent verwenden, um eine bessere Vorstellung vom Preisverlauf in deiner Region zu bekommen. Wenn du also eine Hypothek hast, die du jeden Monat zahlen musst, kannst du diese Tools verwenden, um den Preistrend in der Nebensaison zu entdecken. Nutze diese Tools, um herauszufinden, welche Preise du haben solltest und wie viele Reservierungen du haben solltest, um zumindest die Gewinnschwelle zu erreichen.

Wie viel können Sie den Preis für Ihr Airbnb senken?

Das mag sich wie eine Binsenweisheit anhören, aber ja. Wenn du den Preis für Airbnb während der Nebensaison senkst, wirst du mehr Gäste anziehen. Du wirst mit den Preisen experimentieren müssen, bis du den richtigen Punkt für die Nebensaison findest. Es ist möglich, dass 10-20% nicht genug sind. Es hängt viel von der Zone und der Saisonalität deines Gebiets ab. Wenn dem so ist, probiere es mit einer Senkung von 25-50 %. Wenn du deine Karten richtig ausspielst, kannst du mit Airbnb in der Nebensaison Geld verdienen. Oder zumindest die Gewinnschwelle erreichen... Das ist viel besser, als Verluste zu machen. Aber warum zieht eine Preissenkung Gäste an? Wenn potenzielle Gäste diese Angebote sehen, werden sie die Gelegenheit nutzen, um ein Wochenende zu entfliehen. Denke an diese Preissenkungen wie an die Flash-Angebote von Amazon. Manchmal nehmen potenzielle Gäste auch während der Nebensaison Urlaub, aber sie denken nicht an etwas Bestimmtes. Zum Beispiel denken wir im Sommer an Familienurlaub an Orten mit Strand oder Pool... Wir denken nicht daran, die Alcarria in Guadalajara zu besuchen. Aber ein romantisches Wochenende zu einem guten Preis während des Winters kann eine perfekte Ausrede sein, um ein Wochenende in deiner Wohnung in Sigüenza zu verbringen.

Erhöhe die Vorteile für Gäste, die bei dir übernachten

Du willst nicht, dass deine Unterkunft bei der Suche wie eine weitere erscheint, aber das kann katastrophal sein, wenn sie in der Nebensaison erscheint. Füge deinem Airbnb Vorteile hinzu und betone sie, damit es für deine potenziellen Gäste attraktiver wird. Denke zum Beispiel:Was kann ich meinen Gästen anbieten, damit sie glauben, dass ihr Geld gut angelegt ist, wenn sie bei mir buchen und damit sie ein paar Urlaubstage in meiner Unterkunft verbringen können?Hier sind einige Vorschläge für Vorteile, die dir helfen können, mit Airbnb in der Nebensaison Geld zu verdienen:

• Kostenloses Frühstück mit Snacks und Säften, Kaffee oder Milch
• Abholung und Rückfahrt vom und zum Flughafen
• Eintrittskarten für eine lokale Veranstaltung oder eine Geschenkkarte in einem Restaurant der Gegend

Wenn die Gäste auf deine Anzeige klicken und sehen, dass ihnen die Reinigungsgebühren von Airbnb, die Provision, Steuern... hinzugefügt werden, werden sie versucht sein, eine noch günstigere Unterkunft zu suchen. Mit diesen zusätzlichen Vorteilen werden sie jedoch denken, dass ihr Geld gut angelegt ist.

Wenn du keine Gäste hast, such sie!

Warum sind Networking und Kundenservice so wichtig? Weil sie Ihrem Unternehmen helfen, in diesen Situationen zu überleben. Sehen wir uns das mit einem Beispiel an. Senden Sie eine E-Mail an Ihre früheren Gäste und lassen Sie sie wissen, dass Sie ein Sonderangebot haben. Sie können sie einladen, den Valentinstag oder den Dreikönigstag in Ihrem Ferienhaus zu feiern... zu einem stark reduzierten Preis. Warum funktioniert das? Erstens kontaktieren Sie Leute, die bereits bei Ihnen gewohnt haben und die Ihnen hoffentlich gute Bewertungen hinterlassen haben, also wissen sie bereits etwas mehr über Ihr Airbnb. Zweitens zeigen Sie Interesse an Ihren Kunden. Darüber hinaus ist das Sonderangebot eine Möglichkeit, zu demonstrieren, dass Sie sie schätzen und deshalb sind sie die Ersten, die von dem Angebot erfahren.

💡 Tipps für gute Gastgeber: Bitten Sie Ihre Gäste immer, Ihren Gästen in einer Follow-up-E-Mail nach dem Check-out gute Bewertungen an ihre Freunde zu empfehlen. Sie können ihnen 20 € in bar für jeden empfohlenen Gast anbieten; und 5 % Rabatt auf die Freunde Ihrer Gäste, die in Ihrem Ferienhaus übernachten. Fragen Sie den neuen Gast, wer ihn empfohlen hat, um den Kreis zu schließen.

Vielleicht hat deine Gegend im März nicht viele Touristen, aber... was ist, wenn du sie einlädst, St. Patrick's Day zu feiern?

Positionieren Sie sich gut in den Airbnb-Suchergebnissen

Heute sprechen wir nicht darüber, dein Airbnb zu positionieren je nach Besucher, sondern wie man in den ersten Positionen erscheint, wenn potenzielle Gäste auf Airbnb suchen. Es gibt einige technische Tricks, die dir helfen, mehr Besucher anzuziehen. Airbnb bewirbt Unterkünfte, die eine flüssige Interaktion mit den Gästen haben und die Konversion erleichtern, also helfen dir diese Tipps, in den Airbnb-Suchergebnissen weiter oben zu erscheinen.

Aktualisiere deinen Airbnb-Kalender häufig

Airbnb-Suchen priorisieren aktualisierte Kalender. Deine Chancen steigen um 70 %, wenn du deine Unterkunft monatlich aktualisierst, laut Airbnb. Wenn Airbnb feststellt, dass du konsequent bei der Aktualisierung von Terminen und Preisen bist, gehen sie davon aus, dass du aktiver auf der Plattform bist und eine höhere Wahrscheinlichkeit hast, einen Gast zu gewinnen oder zumindest Fragen zu beantworten. Genau darüber werden wir heute sprechen.

Verringere die Antwortzeit für deine Gäste

Wenn Sie mit Airbnb in der Nebensaison Geld verdienen möchten, ist es wichtig, die Zeit zu reduzieren, die Sie für die Beantwortung der Fragen Ihrer Gäste benötigen. Antworten Sie sofort. Die Gäste neigen dazu, den Gastgeber zu wählen, der am schnellsten antwortet. Schließlich fordern sie Informationen von mehreren Gastgebern gleichzeitig an und werden lieber bei demjenigen sein, der sich als aufmerksamer und verfügbarer erweist. In einigen wettbewerbsintensiven Städten wie Paris ist es nicht verwunderlich, dass auf der ersten Seite nur Ergebnisse von Gastgebern angezeigt werden, die weniger als 3 Sekunden für die Antwort benötigen.

Sei zuverlässig und leicht zu kontaktieren

Sei nicht der Gastgeber, der sich von einer Stornierung nicht erholt. Wenn deine Gäste ihre Pläne mitten im Aufenthalt ändern oder kurz vor der Ankunft, tu alles, damit sie nicht stornieren. Sie werden dich mit einer guten Bewertung belohnen und ohne Vergeltungsmaßnahmen von Airbnb. Wenn du in der Nebensaison mit Airbnb Geld verdienen möchtest, musst du wahrscheinlich die Anzahl der Mindestübernachtungen reduzieren. Die Gäste wünschen Flexibilität: Zeige sie ihnen mit flexiblen Check-ins und Checkouts und kurzen Aufenthalten. Vielleicht musst du auch deine Stornierungsbedingungen lockern. Auch hier möchte Airbnb, dass seine Unterkünfte gastfreundlich sind. Und die Stornierungspolitik ist für diesen Aspekt wichtig.

Erreiche alle Medaillen und Überprüfungen von Airbnb

Es gibt drei Medaillen, die wirklich wichtig sind: SuperHost, Sofortbuchung und die verifizierte Identität. Dies verbessert deutlich deine Positionierung in den Suchergebnissen. Es ist auch wichtig, eine große Anzahl von Bewertungen zu haben.

Aktualisieren Sie Ihren Airbnb-Titel

Fügen Sie Informationen über lokale Veranstaltungen in der Nähe Ihrer Unterkunft in den Titel von Airbnb oder Booking ein. Dies wird dazu führen, dass mehr potenzielle Gäste auf Ihre Anzeige klicken – auch wenn es nur darum geht, herauszufinden, worum es beim "Winterkarneval" oder dem Kunsthandwerkermarkt geht. Mit Airbnb in der Nebensaison (oder Booking oder den von Ihnen genutzten Plattformen) Geld zu verdienen, ist immer ein Spiel mit Zahlen. Mehr Ansichten in den Suchergebnissen; mehr Klicks; höhere Wahrscheinlichkeit, dass sie eine Buchung vornehmen.

Fazit: Wie man mit Airbnb in der Nebensaison Geld verdient

Insgesamt bedeutet die Nebensaison für deine Ferienunterkunft nicht, dass du pleite gehst. Die Realität ist, dass du strategisch auf den Break-even-Punkt kommen musst... obwohl es immer gut ist, Geld zu verdienen! Versuche, in den Monaten vor der Nebensaison etwas zu sparen. Damit kannst du dann die zusätzlichen Kosten für Eintritte oder das Frühstück bezahlen. Denke wie die Ameise in der Fabel: Es ist der Schlüssel, um mit Airbnb in der Nebensaison Geld zu verdienen. Die gute Nachricht der Nebensaison bei Airbnb ist, dass sie dir Zeit freisetzt und es dir ermöglicht, mit deiner Ferienwohnung zu experimentieren. Außerdem kannst du auch Reparaturen, Malerarbeiten oder die Installation eines elektronischen Schlosses für Airbnb durchführen, um Zeit beim Check-in deiner Gäste zu sparen.