Anleitung, um deine Immobilie schnell und zum besten Preis zu verkaufen

Wenn Sie Ihre Immobilie schnell und ohne Inanspruchnahme der Dienste einer Immobilienagentur verkaufen möchten, um Verwaltungsgebühren und eine lukrative Provision zu sparen, ist dies Ihr Artikel. Ja, auch wenn Sie es nicht glauben, ist es möglich, dies ohne Inanspruchnahme einer professionellen Dienstleistung zu tun und außerdem einen guten Preis zu erzielen, aber Sie müssen bestimmte Aspekte berücksichtigen, die wir Ihnen erzählen werden. Sollen wir beginnen?

Bessere Tipps, um deine Immobilie schnell zu verkaufen

Bevor du beginnst, musst du berücksichtigen, dass der Verkauf einer Wohnung im Durchschnitt zwischen 3 und 9 Monaten dauert. Je länger es dauert, desto mehr Möglichkeiten gibt es, dass sich dies auf den Endpreis auswirkt, weshalb es interessant ist, es so schnell wie möglich zu tun. Lass uns sehen, wie wir es erreichen können.

1. Bewertung des Objekts

Ein grundlegender Aspekt, da man, um etwas zu verkaufen, den Marktwert kennen muss, den es hat. Wenn ein übermäßiger Wert festgelegt wird, wird der Käufer es wissen, weil er informiert ist, während wir, wenn der Preis niedrig ist, Geld verlieren.

Um den tatsächlichen Wert der Immobilie zu kennen, ist es am besten, sich in die Hände eines Fachmanns zu begeben, der ihren Marktwert anhand von Parametern wie ihrem Zustand, ihrer Lage und den Verkaufspreisen ähnlicher Wohnungen in der Umgebung bestimmen wird. Das Ergebnis dieser Verwaltung wird es Ihnen ermöglichen zu wissen, in welchem Rahmen Sie sich bewegen können, um den Preis festzulegen und Ihre Immobilie schnell zu verkaufen.

2. Aktualisierte Dokumentation

Um die Wohnung zu verkaufen, müssen Sie die Dokumentation der Immobilie auf den neuesten Stand bringen. Denken Sie daran, dass Sie, wenn dies nicht der Fall ist und Sie eine Kaufvereinbarung treffen, den Vorgang nicht durchführen können und die daraus resultierenden Verzögerungen sich negativ auf den Verkauf auswirken werden. Geben Sie dem Käufer nicht die Zeit, einen Rückzieher zu machen, sobald er bereit ist, den Kauf zu tätigen.

Ein weiterer starker Grund ist, dass viele Käufer die Dokumentation des Objekts überprüfen möchten, um sicherzustellen, dass alles in Ordnung ist. Dafür solltest du die Urkunden, ein Eigentumsdokument und Zertifikate wie die der Gemeinschaft oder die Energiezertifikate bereithalten. Alle diese sind gültig, wenn es um den Kauf/Verkauf beim Notar geht und die Operation so schnell wie möglich abgeschlossen wird.

3. Renovierung

Es gibt viele Menschen, die der Meinung sind, dass man die Immobilie nicht renovieren sollte

Das bedeutet auch nicht, dass Sie ein Vermögen ausgeben müssen, um es wie neu aussehen zu lassen; mit der Reparatur der Schäden, die es hat, einer kleinen Umgestaltung der Küche und der Bäder, einem neuen Anstrich und Details wie Sicherheitsverriegelungen sind Aspekte, die die zukünftigen Käufer schätzen, bewerten, den Wert einer Immobilie erhöhen und es ermöglichen, Ihre Immobilie schnell und zu einem höheren Preis zu verkaufen.

4. Reinigung

Die Reinigung ist grundlegend, vor allem, um eine erste positive Reaktion bei den potenziellen Käufern zu erzeugen. Gleichzeitig solltest du sicherstellen, dass es gut belüftet und, wenn möglich, ordentlich, ambientiert und parfümiert ist, ¡ein guter erster Eindruck ist doppelt so viel wert!

5. Dekoration

Es gibt einen Trick, den erfahrene Immobilienagenturen verwenden, der Home-Staging genannt wird. Im Wesentlichen geht es darum, die Atmosphäre der Wohnung so vorzubereiten, dass sie für potenzielle Käufer komfortabel und harmonisch ist. Es besteht darin, den Raum zu entpersonalisieren, indem persönliche Gegenstände wie Fotos und Bilder vor der Präsentation entfernt werden, um ein neutrales Bild der Räume und der Eigenschaften des Objekts zu bieten. Das Erste, was sich ein Käufer vorstellt, ist, wie die Wohnung gemäß seinen Vorlieben aussehen würde, und die Familienfotos oder persönlichen Gegenstände des Verkäufers können seine Erwartungen beeinträchtigen.

6. Andere Aspekte

Wir haben diesen Untertitel so genannt, weil wir es interessant finden, über andere Arten von Dingen zu sprechen, die Teil der Dynamik des Verkaufs einer Wohnung sind. Zum Beispiel Sicherheit und andere technologische Innovationen. Ja, leider ist der Besuch einer Immobilie mit kriminellen Absichten etwas, das vorkommt und auf viele Arten vermieden werden kann. Es muss nicht passieren, aber es ist besser, wenn Sie, bevor Sie mit jemandem eine Besichtigung durchführen, vorher eine Videokonferenz durchführen, um sicherzustellen, dass Sie die Tür für die richtige Person öffnen

Andererseits kann ein Schloss von Raixer unsererseits dazu dienen, der Wohnung einen zusätzlichen Sicherheitsaspekt zu verleihen, was auch seinen Wert erhöht. Es ist sehr einfach zu installieren und hat neben allen erforderlichen Sicherheitskomponenten eine unabhängige 3G-Verbindung; daher ist keine Wi-Fi-Verbindung erforderlich, um es zu verwenden.

Denken Sie daran, dass Sie, um Ihr Zuhause schnell zu verkaufen, Komfort und positive Aspekte hinzufügen müssen und sicher sind, dass Sie mit den Ratschlägen, die wir Ihnen gegeben haben, eine gute Neigung der zukünftigen Käufer gewinnen werden, um die Operation so schnell wie möglich und zum besten Preis durchzuführen.

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