Wohnung renovieren, um sie zu verkaufen: Wie man den Prozess steuert

Die Zahl der Menschen, die sich entscheiden, eine Wohnung zu renovieren, um sie zu verkaufen, steigt. Dies liegt daran, dass eine kleine Investition den Marktwert der Immobilie deutlich steigern kann. Tatsächlich ist belegt, dass eine renovierte Wohnung früher verkauft wird und zu einem höheren Preis.

Warum Ihr Haus renovieren, um es schneller zu verkaufen

Der Home-Staging ist ein Trend, der aus den Vereinigten Staaten kommt und bedeutet, dass man dem Haus vor dem Verkauf ein frisches Gesicht gibt. Es geht darum, das Haus zu entpersonalisieren, offensichtliche Mängel zu beheben und es an den Typus von Käufer anzupassen, den man sucht.

Wenn wir davon sprechen, eine Wohnung zu renovieren, um sie zu verkaufen, meinen wir nicht, dass es einer großen Baumaßnahme bedarf. In den meisten Fällen kann eine durchschnittliche Investition von 3000 Euro mehr als ausreichend sein, wenn keine strukturellen Elemente berührt werden.

Das heißt, wenn es darum geht, wie man ein Haus umbaut, um seinen Marktwert zu steigern, ist es wichtig, sehr gut auszuwählen, welche Elemente renoviert werden sollen. Badezimmer, Küche und der Zustand der Wände und Fenster sind normalerweise das, worauf die Käufer am meisten achten.

Wenn du dich fragst, ob es sich wirklich lohnt, sich voll und ganz auf eine Renovierung einzulassen, bevor du die Immobilie zum Verkauf anbietest, sagt uns die Erfahrung, dass ja.

Die meisten Käufer suchen ein Haus, in das sie einziehen können, sobald sie die Schlüssel erhalten. Es gibt nur wenige, die nach dem Kauf der Hypothek einen Renovierungsprozess durchlaufen möchten.

Je besser das Haus also ist, desto eher werden Sie den richtigen Käufer finden. Darüber hinaus ist eine Wohnung in gutem Zustand viel attraktiver auf Fotos und Videos, die für die Vermarktung erstellt werden

Dem ist hinzuzufügen, dass, wenn das Haus in einem guten Zustand ist, der Käufer weniger Argumente hat, um einen niedrigeren Preis auszuhandeln.

Wie man den Renovierungs- und Verkaufsprozess beschleunigt

Wenn du dein Haus verkaufen möchtest, willst du sicherlich nicht, dass die Renovierungs- und Verkaufsprozesse sich in die Länge ziehen. Plane daher sorgfältig, welche Änderungen du vornehmen wirst. Nimm keine Änderungen vor, die nicht wirklich notwendig sind. Je weniger zu tun ist, desto kürzer wird die Bauzeit sein.

Bevor die Fachleute ihre Arbeit beginnen, stellen Sie sicher, dass Sie alles, was nicht dort sein muss, aus dem Haus entfernen. Denken Sie daran, dass es für die Präsentation so wenig wie möglich personalisiert sein sollte. Bewahren Sie Fotos, persönliche Erinnerungen usw. auf.

Auch Probleme und Zeitverluste können Sie vermeiden, wenn Sie sich für ein intelligentes Schließsystem entscheiden. Sowohl die Handwerker als auch die Immobilienmakler können ein- und ausgehen, um ihre Arbeit zu erledigen, ohne darauf warten zu müssen, dass Sie ihnen die Schlüssel übergeben. Dies wird ihre Arbeit effizienter machen.

Du hast bereits gesehen, wie man ein Haus renoviert und dass es eine gute Idee sein kann, eine Wohnung zu renovieren, um sie zu verkaufen. Jetzt ist es Zeit, zu planen, wie du es in deinem Fall machen wirst.

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