Was ist MLS Immobilien und welche Vorteile hat es in 2021

Unter den Fachleuten des Immobilienmarktes kann auch gezeigt werden, dass die Einheit Stärke verleiht: Wir werden die Immobilien-MLS analysieren und verstehen, wie dieses kooperative System funktioniert (und welche Vorteile es bietet), das verfügbare Immobilien und potenzielle Kunden zusammenbringt.

Was ist die Immobilien-MLS

Die Abkürzung MLS bedeutet Multiple Listing Service und bezieht sich auf die gemeinsame spanische Immobilienbörse, die aus einer Reihe von exklusiven Immobilien innerhalb eines kollaborativen Systems besteht, das von den daran beteiligten Immobilienfachleuten gebildet wird. Die MLS ist eine eingetragene Marke, die seit 2002 über 700 Niederlassungen und Tausende von Fachleuten im spanischen Gebiet umfasst: Sie alle verfügen über gemeinsame Werkzeuge für die Verwaltung der Immobilien der Gruppe. Auf diese Weise werden die Grenzen zwischen den Mitarbeitern verwischt: Jeder Immobilienfachmann hat die gesamte Palette an Immobilien zur Verfügung und kann sie an jeden Kunden des restlichen Teams anbieten.

Wie funktioniert die Immobilien-MLS

Die Idee der MLS ist die Teilung von Immobilien , die exklusiv in einem gemeinsamen Pool für Mitglieder zur Verfügung stehen, auf die sie zugreifen können, um sie ihren Kunden anzubieten: Sie basiert auf Vereinbarungen zwischen Unternehmensgruppen, die eine gemeinsame Verwaltung der Immobilienverkäufe ermöglichen. Wie alle Vereinbarungen unterliegt die MLS einer Reihe von Regeln:

• Die in die Immobilien-MLS integrierten Eigenschaften behalten die gleichen Preise und Verkaufsbedingungen bei, unabhängig vom Partner oder der kooperierenden Niederlassung, die das Angebot macht.
• Die Honorare für jede abgeschlossene Transaktion werden zu 50% zwischen dem Agenten, der den Kunden beibringt, und dem, der die Immobilie beibringt, aufgeteilt.
• Der Betrieb wird in den MLS-Webservices zentralisiert, ein IT-Tool, das an alle Unternehmen angepasst ist, damit jede Agentur autonom arbeiten kann, indem sie über eine zentralisierte Information über die verwalteten Immobilien verfügt.

Was sind ihre Vorteile

Summe der Bemühungen

Die Bemühungen der Immobilienmakler werden gebündelt: Sie bieten die Immobilien des gesamten Kooperationsnetzwerks an, nicht nur die eigenen, und bringen auch den Kundenstamm zusammen, sodass derjenige, der die Immobilie anbietet, eine höhere Chance hat, einen Kunden zu gewinnen, und umgekehrt.

Standardisierung der Arbeitsmethode

Der Kunde interagiert mit der Gruppe, nicht mit dem Kooperationspartner, der die Immobilie besitzt, oder mit dem, der ihn gewonnen hat: Auf diese Weise wird die Transaktion professionalisiert.

Individuelles Wachstum

Die Mitglieder der Immobilien-MLS können auf Veranstaltungen, Kurse und Foren zugreifen, um ihre Geschäftsmöglichkeiten zu erweitern: Der kollektive Erfolg wirkt sich auf den individuellen aus. Die beliebtesten Formate sind:

• Zyklus AEV – Fachvertreter für Verkäufer. Mit dieser Ausbildung wirst du ein Experte in der Akquisition.
• Zyklus AEC – Fachvertreter für Käufer. Du wirst ein Experte für Käufer, um erfolgreich zu sein.
• MTM Management Team. Karriereplan für Agenten.
• ROM-Reglement und MLS-Operation.

Kollektive Unterstützung

Die Mitglieder können ihre Zugehörigkeitsnachweise vorzeigen, um den Kunden ein größeres Gefühl der Sicherheit zu geben: Der gute Ruf der Gruppe verleiht der kommerziellen Botschaft Solidität. Einmal mehr wird deutlich, dass die Fachleute, die ihre Synergien nutzen, von einem klaren Wettbewerbsvorteil profitieren. Wenn du verstanden hast, was eine MLS ist und wofür sie dient, könnten dich die Kooperationsmöglichkeiten interessieren, die diese Gruppe ihren Mitgliedern bietet. Intelligente Schlösser wie die von Raixer angebotenen sind eine ziemlich nützliche Innovation für den Immobiliensektor, angesichts der Vorteile in Bezug auf Sicherheit und Komfort, die der Service bietet. Nach der Installation eines solchen Schlosses kannst du deine Tür und das Telefon an das Internet anschließen und die automatische Tür und die Haustür mit deinem Mobiltelefon öffnen.‍

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