Wie man seine Ferienwohnung während und nach der Coronavirus-Quarantäne verwaltet

Die aktuelle Quarantänesituation hat die Eigentümer von Ferienwohnungen in die Enge getrieben auf der ganzen Welt. Unser Land ist keine Ausnahme, und als Eigentümer werden Sie wahrscheinlich viele Zweifel haben, wie Sie in dieser Situation vorgehen sollen. Es besteht kein Zweifel daran, dass der Tourismus in Krisenzeiten viel stärker leidet als andere Branchen. Aber das bedeutet nicht, dass alles verloren ist, ganz und gar nicht. Letztendlich ist es die Kunst, Ferienwohnungen in Krisenzeiten zu managen, um sie so gut wie möglich zu führen und ihre Auswirkungen zu minimieren, die Aufgabe jedes Experten im Bereich Ferienwohnungsvermietung. Um Ihnen den Durchgang durch diese schwierige Situation zu erleichtern, finden Sie hier 10 Tipps, die Ihnen helfen, die Quarantänezeit und die anschließende Erholung des Tourismussektors besser zu überstehen.

1. Akzeptieren Sie, dass es während der Coronavirus-Quarantäne zu Kundenverlusten kommen wird

Wir wissen, dass dies nicht der Rat ist, den Sie als Hausbesitzer hören möchten, aber je eher er ausgesprochen wird, desto besser. Alle Ferienwohnungen werden eine erhebliche Verringerung ihrer geplanten Belegung aufgrund der Quarantäne erleben. Obwohl einige Menschen immer noch reisen können aus beruflichen oder notwendigen Gründen, wird die große Mehrheit der Menschen dies nicht tun können. Daher ist es das Erste, was Sie berücksichtigen müssen, zu akzeptieren, dass der Tourismus in Zeiten einer Krise einen harten Schlag erleidet. In diesem Moment geht es darum, die Auswirkungen der Quarantäne zu minimieren auf das Betriebsergebnis.

2. Reduziere die Mietpreise

Die Anzahl der verfügbaren Ferienwohnungen ist viel höher als in anderen Zeiten. Deshalb kann eine Preissenkung und das Anbieten von Sonderangeboten —zum Beispiel für Ärzte, die in andere Gebiete ziehen müssen— eine Möglichkeit sein, einen Teil der Belegung zu halten, der durch die Stornierungen aufgrund des Coronavirus und der Quarantäne verloren gegangen ist.

3. Extreme Vorsicht bei der Reinigung als Beruhigungsfaktor

In diesem Moment ist ein wesentlicher Unterscheidungsfaktor die Hygiene und die Sauberkeit. Obwohl dies in allen Ferienwohnungen bereits vorausgesetzt wird, ist es sehr nützlich, klarzustellen, dass zusätzliche Maßnahmen zur Hygienisierung der Wohnung vor der nächsten Belegung ergriffen werden.

4. Biete kostenlose Extras an, die an den aktuellen Kontext angepasst sind

Fügen Sie Reinigungs- und Hygienprodukte wie Händedesinfektionsmittel oder persönlichen Schutz jeglicher Art – in einer Apotheke erworbene Handschuhe oder Masken – hinzu, das ist ein einfaches Geschenk, das die Menschen, die sich im Land bewegen müssen, sehr zu schätzen wissen.Durch diese einfache Geste wird der Mieter während seines Aufenthalts in der Wohnung beruhigt, da er nicht in der neuen Stadt nach diesen Grundprodukten suchen muss.

5. Nutze die Gelegenheit, um Renovierungen durchzuführen und dein Zuhause zu automatisieren

Eine der Schlüsselstrategien, um Ferienwohnungen richtig zu verwalten, besteht darin, aus der Abwesenheit von Mietern Kapital zu schlagen. Die Quarantäne ist eine gute Gelegenheit, die notwendigen Arbeiten durchzuführen, um die Wohnung zu verbessern. In diesem Moment ist es noch möglich, diese Art von Arbeiten während der Quarantäne durchzuführen, weshalb es die beste Gelegenheit ist, das Badezimmer zu renovieren oder ein Schloss der neuesten Generation zu installieren, das die Nutzung der Ferienwohnung verbessert, wenn die aktuelle Krise vorüber ist.

6. Den Wohnraum neu gestalten und anpassen

Neben Verbesserungsarbeiten kann man auch planen und kaufen die notwendigen Möbel und Accessoires, um die Wohnung neu zu dekorieren. Auf diese Weise nutzen wir die Tatsache, dass wir keine aktive Belegung haben.

7. Machen Sie Ihre Tarife flexibel

Das Risiko eines neuen Coronavirus-Ausbruchs kann bei Touristen Zweifel und Unsicherheit hervorrufen, wenn sie eine Reise buchen möchten. Biete ihnen flexible Stornierungs- und Mindestaufenthaltspolitik an, um deinen Gästen entgegenzukommen.

8. Bleibe aufmerksam für mögliche Hilfen für den Tourismussektor

Derzeit gibt es Unterstützung für den Sektor für Selbstständige und KMU, die sich über ICO-Kredite finanzieren müssen. Da sich die Situation jedoch gerade so schnell ändert, kann nicht ausgeschlossen werden, dass neue Hilfen entstehen, die Sie beantragen können.

9. Überdenken des Modells der Ferienvermietung

Die Unsicherheit über die Dauer des Coronavirus und die Erholung des Tourismus nach der Quarantäne lässt daran denken —wenn auch nur vorübergehend—, den gewünschten Mieter für die Immobilie zu ändern. Viele Vermieter ändern ihre Mietanzeigen für ihre Ferienwohnungen in solche, die sich auf Langzeitmieter konzentrieren. Ein Teil der Rentabilität wird geopfert, um Stabilität bei den Einnahmen zu erzielen. Wir empfehlen, über Was tun, wenn ich meine Ferienwohnung das ganze Jahr über vermieten möchte?

10. Die Wohnung an Gesundheitspersonal und Personal anbieten, das sie benötigt, um das Voranschreiten des Coronavirus während der Quarantäne zu bremsen

Letztendlich, wenn aufgrund der Quarantäne keine Mieter erscheinen, gibt es die Möglichkeit, es den Fachleuten anzubieten, die hart gegen die Auswirkungen des Coronavirus arbeiten in jedem Bereich. Oft müssen sich diese Fachleute in andere Städte begeben, wo sie dringend benötigt werden. Es gibt Vermieter, die ihre Wohnungen dafür anbieten kostenlos oder gegen einen symbolischen Preis, der die Kosten deckt der Wohnung. Wie du siehst, ist es auch in einer Krise wie dieser, mit immer mehr Ländern in Quarantäne, möglich, einen Weg zu finden, um daraus einen Nutzen zu ziehen. Vielleicht können die Verluste nicht immer vermieden werden, aber zumindest können sie reduziert oder der Moment genutzt werden, um andere Aktivitäten durchzuführen, die in Zukunft dazu beitragen, die getätigte Investition zurückzugewinnen.‍

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