Wie man verhindert, dass Airbnb-Gäste zusätzliche Besucher mitbringen

Die Anzahl der Personen zu kontrollieren, die auf Ihr Eigentum zugreifen, wenn Sie es auf Airbnb vermieten, ist der Schlüssel zur Aufrechterhaltung der Sicherheit, zur Vermeidung von Konflikten und zum Schutz Ihrer Investition. Nicht autorisierte zusätzliche Besucher können Probleme bei der Koexistenz verursachen, den Verschleiß erhöhen und unvorhergesehene Kosten verursachen. In diesem Artikel erklären wir Ihnen, warum es notwendig ist, strenge Richtlinien anzuwenden, wie Sie diese in die Praxis umsetzen und was Sie tun, wenn Sie mehr Personen als autorisiert feststellen. Sie werden auch sehen, wie die Technologie Ihnen helfen kann, den Zugang effektiv zu kontrollieren.

Warum sollten Sie eine strenge Richtlinie für Airbnb-Gäste anwenden?

Klare und strenge Regeln für die Anzahl der Gäste zu haben, schützt nicht nur Ihr Eigentum, sondern verbessert auch das Erlebnis der Mieter und erhält ein gutes Zusammenleben mit den Nachbarn. Ohne eine angemessene Kontrolle können Sicherheitsprobleme, Schäden und Unannehmlichkeiten auftreten, die den Ruf Ihrer Vermietung beeinträchtigen.

Wie streng sind die Grenzen für Gäste auf Airbnb?

Airbnb legt fest, dass jeder Gastgeber die maximale Kapazität seiner Immobilie gemäß dem verfügbaren Raum und den lokalen Vorschriften definieren muss. Es ist wichtig, diese Grenzen zu respektieren, um die Sicherheit zu gewährleisten und die Regeln der Plattform einzuhalten sowie rechtliche Sanktionen oder Beschwerden zu vermeiden.

Wie vermeidet man es, die maximale Anzahl der zugelassenen Gäste auf Airbnb zu überschreiten?

Hier präsentieren wir Ihnen eine vollständige Liste von Aktionen und Strategien, um zu verhindern, dass Gäste mehr Personen als erlaubt mitbringen und um sicherzustellen, dass sie die festgelegten Regeln einhalten.

Fügen Sie die Richtlinie in die Hausregeln ein

Klare und sichtbare Regeln ab dem Zeitpunkt der Buchung helfen, genaue Erwartungen zu setzen. Dies reduziert Missverständnisse und sorgt dafür, dass die Gäste die maximale Personenzahl einhalten. Außerdem wird klargestellt, dass eine Nichteinhaltung zur Stornierung der Buchung oder zu Strafen führen kann.

Pflegen Sie eine effektive Kommunikation

Der Kontakt mit Ihren Gästen vor und während des Aufenthalts ermöglicht es, Zweifel auszuräumen und an die Regeln zu erinnern. Eine flüssige Kommunikation fördert den Respekt und verhindert Verstöße. Zum Beispiel kann das Versenden einer Nachricht vor der Ankunft, in der die Anzahl der Gäste bestätigt und an die Richtlinien erinnert wird, Überraschungen vermeiden.

Nehmen Sie die Namen aller Gäste in den Mietvertrag auf

Dieser Schritt formalisiert die Buchung und erhöht die Verantwortung jeder Person. Außerdem dient er als Referenz bei Streitigkeiten oder Problemen. Die Anforderung, dass alle Gäste registriert sind, hilft auch, unbefugte zusätzliche Besucher zu vermeiden.

Verlangen Sie eine Sicherheitskaution

Diese Kaution deckt nicht nur mögliche Schäden ab, sondern dient auch als Anreiz für die Gäste, die Regeln zu befolgen und das Eigentum zu pflegen. Es ist eine effektive Möglichkeit, Ihre Investition zu schützen und unverantwortliches Verhalten zu verhindern.

Führen Sie eine Gästefilterung durch

Die Überprüfung der Profile, Bewertungen und Referenzen derjenigen, die buchen, hilft Ihnen, zuverlässige Mieter auszuwählen und Probleme mit nicht autorisierten Besuchern zu vermeiden. Wenn Sie unklare oder geschichtslose Profile entdecken, ist es ratsam, weitere Informationen anzufordern oder die Buchung abzulehnen.

Installieren Sie Sicherheitskameras im Außenbereich

Außenkameras können, unter Wahrung der Privatsphäre, nicht autorisierte Personen abschrecken und im Falle von Verstößen Beweise liefern. Diese Kameras wirken als Abschreckungsfaktor und unterstützen bei Problemen mit zusätzlichen Besuchern.

Nutzen Sie intelligente Technologien

Für eine noch effizientere Zugangskontrolle sind intelligente Schlösser eine ausgezeichnete Option. Zum Beispiel bietet Raixer ein System, das es ermöglicht, eindeutige und temporäre PIN-Codes für jeden Gast zuzuweisen, Öffnungen fernzusteuern und Benachrichtigungen in Echtzeit zu erhalten. Darüber hinaus kann der Zugang zu bestimmten Zeiten eingeschränkt und Berechtigungen sofort entzogen werden, wenn festgestellt wird, dass die Gästeordnung nicht eingehalten wird. Dies verhindert, dass nicht autorisierte Personen eintreten, und erleichtert die Verwaltung von jedem Ort aus.

Fügen Sie einen Aufpreis für zusätzliche Gäste hinzu

Wenn Sie mehr Personen als gewöhnlich erlauben, hilft ein Aufpreis, die zusätzlichen Kosten zu decken und schrecken davon ab, das Limit ohne Ankündigung zu überschreiten. Auf diese Weise wissen die Gäste, dass jeder zusätzliche Gast einen zusätzlichen Kostenaufwand bedeutet, und können besser planen.

Passe die Mindestaufenthaltsdauer an

Reservierungen mit sehr kurzen Aufenthalten können den Eintritt zusätzlicher Besucher erleichtern. Die Festlegung einer Mindestaufenthaltsdauer hilft Ihnen, die Belegung besser zu kontrollieren und einen vorhersehbareren Gästefluss aufrechtzuerhalten.

Nutze dynamische Preisstrategien

Ändere die Preise je nach Saison und der Anzahl der Gäste, um die Nachfrage auszugleichen und eine Überbelegung zu vermeiden. Mit dieser Technik kannst du den Umsatz maximieren und eine genauere Kontrolle über die Unterkunft behalten.

Verwenden Sie „Instant Book“ mit Vorsicht

Die Funktion der Sofortbuchung kann schnelle und weniger kontrollierte Eingänge ermöglichen. Wenn Sie sie nutzen, stellen Sie sicher, dass Sie richtig filtern, wer buchen kann, und legen Sie klare Anforderungen für die Annahme von Gästen fest.

Wenn es zu viele Gäste in Ihrem Airbnb gibt: Was tun?

Obwohl du alle Vorsichtsmaßnahmen triffst, kann es vorkommen, dass mehr Personen als erlaubt anwesend sind. Hier erklären wir dir, wie du vorgehen kannst, um die Auswirkungen zu minimieren.

Die Kommunikation ist der Schlüssel

Kontaktieren Sie die Gäste, um sie an die Regeln zu erinnern und sie aufzufordern, die Belegung an die erlaubten Grenzen anzupassen. Oft reicht ein klärendes Gespräch aus, um die Situation zu lösen.

Überprüfe die Hausregeln mit ihnen

Wenn das Problem weiterhin besteht, erkläre erneut die Regeln und die Konsequenzen bei Nichteinhaltung, um deutlich zu machen, dass du wachsam bist und im Bedarfsfall handeln wirst.

Bitte deine Nachbarn um Hilfe

Die Nachbarn sind deine Verbündeten, um ungewöhnliches Verhalten oder nicht autorisierte Besuche zu erkennen. Halte eine gute Beziehung aufrecht, damit sie dir Bescheid geben, wenn sie etwas Seltsames bemerken.

Melden Sie es bei Airbnb

Wenn sich die Situation nicht klärt, nutze die Melde-Tools der Plattform, damit Maßnahmen gegen Gäste ergriffen werden, die die Regeln nicht einhalten.

Nutzen Sie Technologie, um die Belegung zu überwachen

Zusätzlich zu den intelligenten Schlössern von Raixer können Sie Bewegungsmelder oder Überwachungssysteme verwenden, die Sie bei Überbelegung warnen. Diese Geräte ermöglichen eine schnelle Erkennung und Entscheidungsfindung.

Was passiert, wenn mein Vermietungsobjekt nicht auf Airbnb gelistet ist?

Wenn Sie Ferienvermietungen außerhalb von Plattformen verwalten, bleiben die Empfehlungen zur Kontrolle von Gästen und zusätzlichen Besuchern gültig. Das Wesentliche ist, klare Regeln, unterzeichnete Verträge und Technologie zu haben, die den autorisierten Zugang gewährleistet. Systeme wie Raixer können an jede Art von Vermietung angepasst werden und erleichtern Sicherheit und Kontrolle.

Was ist, wenn meine Gäste Haustiere mitbringen?

Wenn Sie Haustiere akzeptieren, machen Sie in den Regeln die Bedingungen für ihren Aufenthalt deutlich, einschließlich der erlaubten Bereiche und Verantwortlichkeiten. Ziehen Sie eine zusätzliche Kaution oder Gebühr in Betracht, um mögliche Schäden oder zusätzliche Reinigung abzudecken.

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Um deine Vermietung zu schützen und rentabel zu halten, ist es wichtig, klare Grenzen, strenge Kontrollen und Tools zu setzen, die die Verwaltung erleichtern. Definiere die maximale Anzahl der Gäste, kommuniziere die Regeln ab der Buchung, verwende Verträge und Kautionen und stütze dich auf Technologien wie intelligente Schlösser von Raixer, um den Zugang in Echtzeit zu kontrollieren. Halte immer eine offene Kommunikation mit deinen Gästen und Nachbarn aufrecht und handle schnell, wenn du Verstöße feststellst. So kannst du eine sichere und zufriedene Erfahrung für alle gewährleisten.

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