So identifizierst du deine Konkurrenten auf Airbnb oder Booking

Mit mehr als 6 Millionen Unterkünften auf Airbnb – und ebenso vielen auf Booking – wird die Identifizierung der Konkurrenz für den Gastgeber zu einer mehr als optionalen, notwendigen Aufgabe. In unserem heutigen Beitrag sprechen wir über Techniken, um deine Konkurrenten auf Airbnb zu identifizieren. Als Gastgeber solltest du dir fragen: Wie wirkt sich der ständige Fluss neuer Unterkünfte auf meine Fähigkeit aus, Buchungen zum besten Preis zu erzielen? Der erste Schritt besteht darin, die Konkurrenz auf Airbnb korrekt zu identifizieren. Dies ermöglicht dir einen Überblick über die folgenden Aspekte des Viertels:

• Anzahl der Unterkünfte
• Merkmale der Konkurrenz (Anzahl der Zimmer, Lage usw.)
• Durchschnittspreise pro Nacht

Im Folgenden zeigen wir dir zwei Möglichkeiten, deine Konkurrenten auf Airbnb (oder Booking) zu identifizieren.

Die einfache Möglichkeit, deine Konkurrenten auf Airbnb zu identifizieren

Die einfachste Möglichkeit, Konkurrenten im Bereich der Ferienwohnungen zu identifizieren, besteht darin, ein Tool wie Transparent zu verwenden, zum Beispiel. Wenn du ein neuer Gastgeber bist, ist die Identifizierung deiner Konkurrenz der Schlüssel zur Bestimmung des Basispreises deiner Unterkunft auf Grundlage des Marktes. Wenn dich das Thema Revenue-Management für Ferienwohnungen interessiert, findest du hier einige Artikel, die für dich interessant sein könnten:

• Die Berechnung der optimalen Auslastungsquote deiner Ferienunterkunft
• Preisfehler auf Airbnb

Im Allgemeinen ist die Idee für neue Unterkünfte – ohne Bewertungen –, dass du einen Preis unter dem niedrigsten Niveau festlegst, das deine Konkurrenz festgelegt hat. Wenn du trotzdem keine Buchungen hast, senke den Preis erneut. Sobald du mindestens drei Bewertungen erhalten hast, erhöhe den Preis schrittweise bis zum Marktpreis.

Identifiziere die Konkurrenz von Airbnb, um dynamische Preise festzulegen

Im Beitrag über intelligente Preise haben wir darüber gesprochen, dass diese Funktion es dir ermöglicht, den Preis je nach Konkurrenz zu variieren. Jede Empfehlung basiert auf der Identifizierung und Analyse deiner Airbnb-Konkurrenten. Wenn du mehr über diese Art von Software erfahren möchtest, wirf einen Blick auf unseren Vergleich von Tools für Preise von Ferienunterkünften.

Die komplizierte Art, deine Airbnb-Konkurrenten zu identifizieren

Airbnb, Booking, HomeAway sind Marktplätze – eine Art Amazon für Ferienunterkünfte –, bei denen die Voraussetzungen für die Veröffentlichung deiner Anzeige sehr gering sind. Daher wird die Nützlichkeit von Suchfiltern (für Benutzer) zum perfekten Werkzeug, um deine Konkurrenten zu identifizieren.

#1 Verwende die Suchfilter von Airbnb, um deine Konkurrenten zu identifizieren

So wie potenzielle Gäste bei der Suche nach Unterkünften Filter verwenden (Anzahl der Zimmer, Extraservices, Lage ...), können Gastgeber diese Filter verwenden, um ihre Konkurrenz zu identifizieren. Nehmen wir zum Beispiel an, Sie haben eine Zweizimmerwohnung mit einem Bad und erlauben außerdem Haustiere. Was ist der Durchschnittspreis, den Sie in der Zone von Chamberí, Madrid, festlegen sollten? Wenn wir die Filter wie im folgenden Video verwenden, können wir feststellen, welche touristischen Unterkünfte mit dieser im Beispiel konkurrieren. https://youtu.be/qJf1b5qiKG4 Um zu vermeiden, diese Filter immer wieder ausführen zu müssen, können Sie die URL in Ihren Favoriten speichern. Darüber hinaus können Sie Ihre Wettbewerbsanalyse auf Airbnb noch weiter anpassen, indem Sie nach dem verfügbaren Datum filtern.

#2 Exportieren Sie Ihre Ergebnisse in eine Tabellenkalkulation

Nachdem Sie nun eine vollständige Liste von Unterkünften haben, die Ihrer eigenen ähneln, ist es Zeit, sie in eine Tabellenkalkulation zu exportieren. Sie können dies manuell tun... aber idealerweise sollten Sie Zeit sparen. Dafür gibt es Lösungen, die strukturierte Daten von Websites "scrapen". Auf Deutsch: eine Software, die Inhalte einer Website für Sie kopiert und einfügt. Ein gutes kostenloses Tool ist Import.io.

1. Sie wählen die URL, die Sie scrapen möchten.
2. Sie wählen den Titel, den Preis pro Nacht, die Anzahl der Bewertungen, die durchschnittliche Bewertung usw.
3. Sie klicken auf Starten.

Ab diesem Moment werden alle Daten in eine Tabellenkalkulation übertragen, die Sie herunterladen oder in Ihr Google Drive-Konto importieren können.

#3 Analysieren Sie die Tabellenkalkulation, um Trends zu erkennen

Sobald du all diese Informationen von Airbnb hast, kannst du deine Analyse der Wettbewerber für Ferienwohnungen noch weiter anpassen. Zum Beispiel filterst du nur diejenigen heraus, die eine ähnliche Anzahl an Bewertungen und eine ähnliche Durchschnittsbewertung wie du haben. Du wirst deine direkten Wettbewerber finden. Einige interessante Metriken zur Analyse der Wettbewerber deiner Ferienwohnung sind:

• Durchschnittliche Anzahl der Bewertungen
• Mittlerer Preis pro Nacht
• Durchschnittsbewertung in Gruppen:
• Weniger als 5 Bewertungen
• Zwischen 5 und 20 Bewertungen
• Mehr als 21 Bewertungen

Jetzt, da du weißt, wer deine Konkurrenten sind, ist es Zeit zu lernen, wie man in Airbnb konkurriert.Hast du diesen Beitrag darüber, wie du deine Wettbewerber auf Airbnb identifizierst, gemocht? Du kannst dich für unseren Newsletter anmelden, indem du das untenstehende Formular ausfüllst und Tipps wie diesen erhalten, um die Rentabilität deines Ferienvermietungsgeschäfts zu steigern. Wenn du außerdem die Schlüsselübergabe vergessen möchtest, kannst du dir unsere intelligenten Schlösser ansehen, die wir herstellen.