7 Sicherheitstipps für Ferienvermietungen

In eine Ferienimmobilie investieren ist eine großartige Geschäftschance, die, wenn sie gut verwaltet wird, eine Quelle wichtiger Einnahmen sein kann.

Eine Immobilie zur Vermietung an Feriengäste zu besitzen bringt auch eine Reihe von Verantwortlichkeiten und Risiken mit sich, die effizient gemanagt werden müssen, um jegliches Risiko oder Unfall zu vermeiden, der die Sicherheit der Immobilie und der Gäste gefährden könnte.

Damit ist gesagt, dass wir in diesem Beitrag eine Reihe von Empfehlungen zur Gewährleistung der Sicherheit der Ferienvermietung behandeln werden.

Beste Sicherheitstipps für Ferienvermietungen

1. Abschluss einer Hausratversicherung

Es wird völlig ratsam sein, eine Versicherung abzuschließen, die das Objekt gegen alle Arten von Unfällen oder Mängeln schützt, seien sie zufällig oder vorsätzlich, sowie gegen jegliche Schäden an den Gästen oder der Umgebung, die das Objekt umgibt.

Es gibt verschiedene Arten von Versicherungen für Ferienwohnungen, wie zum Beispiel:

1. Haftpflichtversicherung, die den Gast, den Eigentümer schützt und Schäden an Dritten wie Nachbarn oder der Allgemeinheit abdeckt. Je nach autonomer Gemeinschaft kann sie obligatorisch sein oder nicht.
2. Gästesicherung oder Anzeigenplattformen, einige Ferienvermietungsplattformen bieten dies an, was die rechtliche Verantwortung für Verletzungen oder Schäden umfasst, die Gäste oder andere Personen erleiden, und Schäden, die von Gästen in gemeinsamen Bereichen und nahegelegenen Objekten verursacht werden.
3. Multirisiko-Versicherung, bietet umfassenden Schutz für die Wohnung, einschließlich der Vermögensgegenstände der vermietenden Person, zusätzlich zur Deckung der zivilrechtlichen Haftung. Es handelt sich um eine der umfassendsten Policen.

2. Erstellen Sie Sicherheitsregeln und -protokolle

Es wird wichtig sein, die Nutzungsbedingungen für das Ferienobjekt schriftlich festzulegen, einschließlich eines Sicherheitsprotokolls für den Umgang mit Elektrogeräten sowie der Erinnerung daran, Türen und Fenster beim Verlassen des Objekts geschlossen zu halten, Rauchbereich falls vorhanden, unter anderem.

Es muss ein Verzeichnis mit Notrufnummern und Anweisungen für jede Situation in mehreren Sprachen beigefügt werden.

Es ist wichtig, diese Vorschrift in den Vertrag aufzunehmen und den Mieter rechtzeitig zu informieren, um Verwirrung und Katastrophen zu vermeiden und um den Nachweis seiner Verantwortung zu erbringen.

3. Überprüfen Sie den guten Zustand der Wohnung, bevor Sie sie zur Vermietung anbieten

Es ist unerlässlich, dass sich der Eigentümer darum kümmert, das Objekt, das er vermieten wird, auf Vordermann zu bringen, um jedes Detail zu pflegen und die Sicherheit der Gäste zu gewährleisten.

Es ist hervorzuheben, dass diese Maßnahme die Effizienz der gesamten Infrastruktur der Immobilie, der Möbel und Elektrogeräte, die sie besitzt, sowie die damit verbundenen Dienstleistungen umfasst.

Es muss alles überprüft werden, was mit der Vermeidung von Stolperfallen und Stürzen zu tun hat, mit rutschfesten Böden oder Matten, sowie die Integration von Haltegriffen in bestimmten Bereichen wie Badezimmern und allgemeinen Bedingungen, die den Zugang für Gäste mit Mobilitätsproblemen oder Rollstuhlfahrern erleichtern.

Dies geschieht als Kontrollmaßnahme und um den optimalen Zustand der Immobilie vor der Übergabe an den Mieter zu gewährleisten, um deren Sicherheit und einen angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten.

4. Installation eines Sicherheitsschließfachs

Eine Möglichkeit, Sicherheit für die Wertgegenstände und Dokumente der Mieter zu bieten, besteht darin, einen Safe in das Gebäude einzubauen, in dem Schmuck, Geld und andere Wertgegenstände sicher aufbewahrt werden können.

Eine großartige Option ist die Installation von getarnten Tresoren, die Diskretion bieten und die Sicherheit dessen, was sie enthalten, erhöhen. Es gibt welche, die in die Wand eingelassen werden können und in der Wohnungsdekoration nicht auffallen.

5. Mit Sicherheits- und Alarmsystemen ausgestattet sein

Ferienhäuser und -wohnungen können manchmal leer stehen, weshalb es ratsam ist, ein Sicherheitssystem wie Kameras, Zugangskontrollen und Alarmanlagen zu installieren, die im Falle eines Einbruchs die Behörden alarmieren.

Es handelt sich um eine sehr wichtige Maßnahme, nicht nur um Diebstähle zu vermeiden, sondern auch, um die Wohnung vor sogenannten Hausbesetzern zu schützen, die dem Eigentümer viele Unannehmlichkeiten und Probleme bereiten können, insbesondere in Fällen, die mit Zweitwohnungen zusammenhängen.

In Fällen, in denen die Ferienwohnungen mit dieser Art von Sicherheitssystemen ausgestattet sind, ist es notwendig, die Mieter rechtzeitig über deren Vorhandensein zu informieren.

6. Rauch- und Kohlenmonoxidmelder haben

Es ist unerlässlich, Ferienwohnungen vor Bränden zu schützen, da Feuer eines der größten Risiken darstellt, denen ein Gebäude ausgesetzt sein kann.

Daher wird die Installation eines effizient funktionierenden Rauch- und Kohlenmonoxidmelders sehr hilfreich sein. Diese Art von Geräten muss in strategischen Bereichen der Wohnung installiert werden, die jedes Stockwerk, die Außenseite der Schlafzimmer sowie alle von der Gesetzgebung vorgeschriebenen Bereiche abdecken. Es wird auch notwendig sein, regelmäßige Überprüfungen und entsprechende Wartungsarbeiten durchzuführen, um eine optimale Funktion zu gewährleisten.

Die Wohnung muss mindestens einen Feuerlöscher sowie eine Brandschutzdecke an einem ordnungsgemäß gekennzeichneten und für die Gäste zugänglichen Ort enthalten.

In den Sicherheits- und Nutzungsregeln für das Wohnen muss die Brandschutzprävention aufgenommen werden. Es soll darauf hingewiesen werden, dass Kerzen nicht unbeaufsichtigt in der Nähe von brennbaren Materialien oder Stoffen gelassen werden sollten und auch nicht in Reichweite von Kindern oder Haustieren. Außerdem sollten die Nutzer dazu angehalten werden, Elektrogeräte, wenn nicht in Gebrauch, auszustecken.

7. Sichere Lagerung von Reinigungsmitteln

Es ist wichtig, einen Lagerbereich für Reinigungsmittel, Poolwartung oder andere potenziell giftige Substanzen zu haben, der die Sicherheit der Gäste gewährleistet.

Es wird auch relevant sein, in diesen Bereichen Hinweise zu ihrer Verwendung sowie zu den Maßnahmen bei Vergiftungen aufzunehmen.

Vorzugsweise sollten diese Produkte an hohen Orten, unter Verschluss und außerhalb der Reichweite von Kindern aufbewahrt werden.

Schlussfolgerungen

Jeder Eigentümer einer Ferienwohnung muss sich der Bedeutung bewusst sein, die Sicherheit seiner Gäste und seiner Immobilie zu gewährleisten.

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