Wie erhält man die Lizenz für touristisches Vermieten? Praktischer Leitfaden

Heute hat, wer ein zweites Haus hat oder in Immobilien investiert, eine Möglichkeit, die nicht genutzten Immobilien rentabel zu machen. Wenn Sie daran denken, dies zu tun, wissen Sie, dass Sie es registrieren müssen. Es ist obligatorisch.

Definition der lokalen Unterbringung

Von Anfang an gelten diejenigen als lokale Beherbergungsbetriebe, die bezahlte Dienstleistungen für vorübergehende Unterbringung an Touristen anbieten und die gesetzlichen Anforderungen erfüllen.

Arten der lokalen Unterbringung

Die Einrichtungen für lokale Unterbringung werden in vier Kategorien unterteilt: Wohnhaus; Apartment; Beherbergungsbetrieb (der als Hostel gilt, wenn er Schlafsaal mit einer höheren Kapazität als Gäste in Zimmern hat); und Zimmer.

Vorbereitung auf die Registrierung

Für die Registrierung müssen Sie die folgende Dokumentation und Information zusammenstellen:

- Kopie des Personalausweises/Reisepasses des Inhabers der Niederlassung oder Code des Zugangs zur dauerhaften Bescheinigung der Handelsregistereintragung des Unternehmens;

- Kopie des städtischen Grundbuchs des Gebäudes, wenn es dem Inhaber des Betriebs gehört;

- Verantwortungsübernahme, unterschrieben vom Inhaber des Betriebs, die die Eignung des Gebäudes/der autonomen Einheit für die Erbringung von lokalen Beherbergungsdienstleistungen gewährleistet und die Einhaltung der geltenden Rechtsvorschriften und -regelungen bestätigt;

- Kopie des Mietvertrags oder anderer Dokumente, die die Ausübung der Tätigkeit durch den Inhaber der Niederlassung legitimieren;

- Kopie des Protokolls der Eigentümerversammlung, in dem die Betriebsführung genehmigt wird, wenn es sich um ein Hostel handelt;

- Kopie der Erklärung über den Beginn/die Änderung der Tätigkeit des Inhabers des Betriebs;

- Name, Steueridentifikationsnummer und Adresse des Inhabers des Betriebs oder des Unternehmens;

- Genehmigung oder gültiger Nutzungstitel der Immobilie, ausgestellt von der Stadtverwaltung;

- Name und Adresse des Unternehmens;

- Art der lokalen Unterbringung;

- Kapazität (Zimmer, Betten, Anzahl der Gäste);

- Gewünschtes Datum der Eröffnung für die Öffentlichkeit;

- Name, Adresse und Notfall-Kontakttelefonnummer.

Registrierung

Machen Sie eine vorherige Mitteilung mit Frist, indem Sie alle diese Dokumente und Informationen auf der Plattform des Elektronischen Einheitsschalters hochladen, gerichtet an den Präsidenten der Kammer des Bereichs, in dem sich Ihre Unterkunft befindet.

Prozess

Nach der Mitteilung müssen Sie zehn Tage warten (20, wenn Sie ein Hostel haben), um eine Antwort von der Stadtverwaltung zu erhalten. Nach Ablauf dieser Frist erhalten Sie, wenn kein Widerspruch eingelegt wird, eine Registrierungsnummer, d. h. einen gültigen Titel, der Ihnen die Eröffnung und Werbung für Ihre Unterkunft ermöglicht (machen Sie keine Werbung ohne Registrierung, da Sie sich sonst einer Geldstrafe von 2500 bis 4000 Euro für Einzelpersonen und 25.000 bis 40.000 für juristische Personen aussetzen). Vergessen Sie nicht, dies immer dann zu erwähnen, wenn Sie Ihre Unterkunft auf elektronischen Buchungsplattformen bewerben. Dreißig Tage nach der vorherigen Mitteilung mit Frist wird die Stadtverwaltung eine Inspektion Ihrer Unterkunft durchführen, um sich zu vergewissern, dass sie den Vorschriften und Bestimmungen entspricht.

Ein ungenutztes Objekt gewinnbringend zu nutzen, ist immer eine gute Idee. Schließlich gibt es weniger Kosten und mehr Erträge. Das Problem ist, wie man dorthin kommt. Um ein ungenutztes Objekt in ein Ferienhaus zu verwandeln, reicht es nicht aus, eine Anzeige zu schalten, wie es früher üblich war. Jetzt gibt es Regeln. Man muss es registrieren und eine Reihe von Anforderungen erfüllen, damit die Erfahrung für alle möglichst gut ist. In diesem Fall ist der Prozess bereits deutlich beschleunigt, da man auf den Digitalen Einheitsschalter zurückgreifen kann. Wir hinterlassen Ihnen hier eine kurze Zusammenfassung des Prozesses.

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